一、买了房子离婚房贷怎么办理

离婚时，房贷处理方式如下：

①协商一致：

双方共同商量，由其中一方负责承担剩余房贷，而另一方给予相应的经济补偿。

此方式务必在离婚协议里清晰写明，这样能防止后续出现纠纷。

②法院判决：

要是双方无法达成一致意见，就可以向法院提起诉讼。

法院会依据具体状况来判定房贷的承担方式，通常会考量双方的收入水平以及财产状况等因素。

无论采用哪种方式，都得先把房产的归属确定下来。

倘若房产归某一方所有，那么该方就需要继续偿还房贷；

要是房产归双方共同所有，一般会判决由双方共同承担房贷。

并且，未承担房贷的那一方在离婚之后，依然有可能对银行承担连带还款的责任，只有等到房贷全部还清才会结束。

所以，在处理房贷问题时，双方应该充分地进行协商，以此避免给自己带来一些不必要的法律风险。

1.倘若房屋是在婚前购置并且登记在了某一方的名下，在离婚的时候，通常是不可以进行退还的。

因为这样的房屋属于婚前的个人财产，其所有权归属于购房的那一方。

2.要是房屋是在婚后购买的，不管登记在谁的名下，除非夫妻双方有特别的约定，不然一般都被认定为是夫妻共同财产。

在离婚的时候，其中一方可以提出对房屋进行分割，而不是要求退还房屋。

3.然而，也存在一些特殊的情形。

比如购房的款项是一方在婚前的财产，并且能够提供相应的证据予以证明，那么在离婚时就可以主张退还这部分的款项；

又或者是因为一方存在欺诈、胁迫等行为，导致合同可以被撤销，这种情况下也有可能会退还购房款等。

总之，能否退还房子，需要依据具体的购房时间、登记情况以及相关的证据等多方面因素进行综合的判断。

三、买了房子离婚谁还贷款

购买房子后离婚，关于谁继续还贷款的问题较为复杂。

首先，若该房屋为夫妻共同财产，通常双方需协商确定由哪一方继续还款。

若协商不成，法院会根据具体情况进行判决。

一般情况下，如果贷款是在婚姻关系存续期间办理的，且双方都有还款能力，法院可能会判决双方共同还款，各自承担一定比例的贷款金额。

若只有一方有还款能力，而另一方经济困难且无法承担还款责任，那么有还款能力的一方将继续承担全部贷款还款义务。

此外，还需考虑房屋的产权归属问题。

如果房屋产权明确归属于某一方，那么该方应负责偿还剩余的贷款。

总之，买了房子离婚后谁还贷款，需要综合考虑房屋产权、双方还款能力等多方面因素，通过协商或法院判决来确定具体的还款责任方。

当探讨买了房子离婚房贷怎么办理这一问题时，还有一些紧密相关的要点值得关注。比如，在确定房贷由哪一方继续承担后，后续如何办理房产的更名过户手续，这涉及到诸多流程与相关部门的规定。另外，若一方获得房屋并承担房贷，但后续出现无法按时偿还的情况，又会面临怎样的法律后果。这些复杂情况可能会给当事人带来困扰。倘若你对买了房子离婚房贷办理后的过户流程、偿还风险等方面存在疑问，无需烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。